Derecho Inmobiliario Tips

¿Hay riesgos con la posesión de bienes raíces?

Lo que muchos propietarios no se dan cuenta es que hay muchos riesgos inherentes a la propiedad de la tierra o la propiedad.

Algunas de ellas pueden parecer de menor importancia:

* Responsabilidad de los reglamentos u ordenanzas de zonificación a algunos de los mayores riesgos como la responsabilidad por las lesiones que ocurren a los demás, mientras que en su propiedad
* Ambiental peligrosos de limpieza necesarios
* La responsabilidad a terceros contratistas con respecto a la propiedad, es decir, el prestamista que tiene la hipoteca;
* La responsabilidad a cualquier comprador potencial o el fracaso para mantener la propiedad de tal manera que podría causar un daño a otra persona o la propiedad de otros.

Para disminuir los riesgos asociados con la propiedad de bienes raíces, es importante conocer las leyes de bienes raíces para su área. Las entidades de gobierno le puede proporcionar normas de zonificación, así como la consulta con un abogado de confianza de bienes raíces, familiarizados con las regulaciones y restricciones sobre la propiedad inmobiliaria en su área.

A pesar de todos los riesgos inherentes que van junto con la posesión de bienes raíces, que es, en su mayor parte, convino en que los bienes inmuebles propietario es deseable y los beneficios superan los riesgos.

Lea su póliza de propietario de cerca

la póliza puede cubrir mucho más de lo que piensas. Aparte de que cubra los daños ocasionados por desastres naturales como incendios o terremotos, la póliza podrá cubrir también otras incidencias desafortunado. Dependiendo de su póliza, usted también podría tener cobertura sobre la responsabilidad jurídica de un tercero sufrir traumatismos en su propiedad. Esto es importante porque sin algún tipo de cobertura que usted puede ser demandado por todo su patrimonio personal si se le encuentra responsable de la lesión.

Cubra todas las bases de su contrato en la venta de su casa.

Durante el cierre de la venta, asegúrese de especificar exactamente lo que viene con la casa. Por ejemplo, aunque usted puede planear en tomar la lavadora y secadora, el comprador puede estar pensando en otra cosa. Otra buena idea es incluir a una cantidad especificada de tiempo de que los acontecimientos tales como las inspecciones de termitas debe tener lugar antes. Si no indica las fechas del proceso de la mudanza se puede retrasar por días o incluso semanas. Todas estas medidas preventivas pueden ayudar a asegurar una transición sin tropiezos del vendedor al comprador.

Preste atención a cuánto tarda su propietario el reembolso de su depósito de seguridad.

En la mayoría de los estados que el propietario tiene 21 días para devolverle su depósito de seguridad menos los cargos sacado para la reparación y mantenimiento. Echa un vistazo a la ley de su estado particular y asegúrese de que le devuelvan el dinero a su debido tiempo.

¿Cuándo necesito un abogado de bienes raíces

Aunque la mayoría de los compradores y vendedores de comprar y vender casas sin la ayuda de un abogado de bienes raíces, hay veces en que la ayuda de un abogado de prestigio de bienes raíces puede ser útil. La mayoría de corredores de bienes raíces no son capaces de dar consejo legal a menos que también resultan ser un abogado.

En realidad, hay algunos estados que requieren la asistencia de un abogado de bienes raíces a la hora de la redacción de contratos de compra y manejo de los cierres. Algunos compradores de vivienda siguen el consejo de abogados de bienes raíces a la hora de comprar una propiedad en la que existen normas asociación de propietarios y los reglamentos.

Muchas veces los documentos que están involucrados en este tipo de situación es largo y lleno de jerga legal que mejor sería interpretado por un abogado de bienes raíces. Otro ejemplo de cuándo podría ser bueno para contactar a un abogado de bienes raíces es con respecto a la compra de condominios o proyectos de casa adosada. Sin duda, una copia de los CC & R o condiciones, convenios y restricciones relativas a la propiedad serán suministrados a usted, pero de nuevo, la lectura de un documento como éste, puede plantear más preguntas que respuestas para usted.

Un abogado de bienes raíces de confianza será capaz de ayudarle a decidir si o no los CC & R es una restricción aceptable en lo que puedes y no puedes hacer con sus propiedades inmobiliarias.

¿Qué califica como de bienes raíces?

La propiedad inmobiliaria y la vivienda suele denominarse como la tierra y las estructuras y los recursos permanentemente conectado a la misma. Cosas considerará? Fijada de manera permanente? puede ser también se refirió a las mejoras, incluidas las viviendas, garajes, establos y edificios .. Los recursos pueden incluir cosas tales como gas, petróleo y minerales.

Normalmente, cuando usted es dueño de bienes inmuebles, las mejoras pueden hacerse a ella, así que pudiera calificarse de una estructura fijada de manera permanente, a pesar de Estado federal, varias, ciudad, condado, e incluso existen los reglamentos de la comunidad local que pueden restringir el tipo de mejora que se haga a la propiedad inmueble.

Las tres restricciones más comunes impuestas por los organismos gubernamentales son la zonificación, o lo que la tierra puede ser usado para. Estos usos pueden incluir

1. residenciales
2. industriales
3. agrícolas o comerciales.

Los riesgos ambientales también podría ser un factor para determinar qué mejoras o usos de la propiedad inmueble que pudiera haber. Almacenar los materiales peligrosos en la propiedad será regulada por el gobierno.

La restricción final correcto sería público y de paso, o una porción de sus bienes raíces que tiene que quedar abierta para que otros puedan utilizar, como una acera o servidumbre de utilidad. Asegúrese de seguir estas restricciones y regulaciones con cuidado para evitar las multas, penalizaciones o incluso la persecución penal.

Considere la posibilidad de consultar a un abogado al comprar un nuevo hogar.

¿No? No necesariamente necesita un abogado cuando usted está comprando una casa nueva, pero no es una mala idea buscar asesoramiento adicional. Un abogado con experiencia no sólo pueden intervenir en los contratos en su mejor interés, pero también puede completar un estudio de título para asegurar que no hay ningún reclamo en contra de la propiedad que usted está interesado en comprar.

¿Puedo proteger mis bienes mediante la firma de un poder de abogado de bienes raíces?

En primer lugar, debe tener en cuenta la definición de un poder notarial.

* Este es un documento, una vez firmado y notariado, le da otra persona, generalmente un amigo o familiar, la autoridad para tomar ciertas decisiones y actuar en su nombre para proteger su interés superior.

Esta persona no tiene que ser un abogado, pero el término se utiliza tan sólo para referirse al hecho de que esta persona designada podría actuar en su nombre.

Además, sólo porque usted firme un poder, no significa que usted renuncia a su derecho a tomar decisiones por sí mismo. Simplemente permite que otra persona que actúe por usted si es necesario. Las cosas que una persona nombrada por tener un poder para que usted puede incluir sería gastar su dinero, es decir, dinero en efectivo los cheques y retirar dinero de su cuenta bancaria, presentar reclamaciones de seguros y también, para celebrar contratos vinculantes en su nombre, como contratos de bienes raíces. Esto puede incluir la compra o venta de bienes raíces.

Algunos sostienen la necesidad de establecer un poder de abogado de bienes raíces en el caso de que quede incapacitado mentalmente para evitar un tribunal interviene para nombrar a un tutor o curador en su nombre.

Recuerde, la hora de elegir un poder de abogado, seleccionar a alguien de confianza y saber entiende su punto de vista y que respete sus deseos en caso de que el / ella se involucren en sus asuntos.

Dónde me puedo dirigir para obtener información legal

Hay una gran cantidad de recursos disponibles en la era actual de la tecnología de Internet. Casi en todas partes que a su vez, parece que también hay anuncios de ayuda legal, servicios de abogados y asesoramiento jurídico gratuito.

Dependiendo de la zona de su búsqueda de información, la información jurídica se puede encontrar tan rápido como encender el ordenador y navegar por la red. Información legal también se puede encontrar a través de la literatura, así, publicado por las asociaciones jurídicas. En una época donde la información es tan fácilmente disponible, asegúrese de que el asesoramiento que esta reservando proviene de una fuente de buena reputación y de confianza.

No hay nada más descorazonador que está dando información jurídica sólo para descubrir que no es del todo exacto. Si usted necesita un abogado en lesiones personales, penales, de planificación de sucesión, empleo, derecho de familia, derecho inmobiliario, la quiebra, las empresas, la inmigración o la legislación fiscal, pedir referencias de la fuente que va a confiar para obtener información jurídica.